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RICS publica la primera edición de su norma sobre IA responsable en topografía

El Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) publicó la primera edición de su norma profesional Responsible use of artificial intelligence in surveying practice, el primer marco formal que regula cómo deben usar la IA los topógrafos y tasadores colegiados en su práctica diaria. Lo esencialEdición: 1.ª edición, publicada en septiembre de 2025. Entrada en vigor: 9 de marzo de 2026. Disponibilidad: descarga gratuita en rics.org. Alcance: cubre los 15 tipos de informe que emiten habitualmente las firmas de tasación y topografía, tanto residenciales como comerciales.Por qué ahora El uso de asistentes de IA generativa (Claude, ChatGPT y similares) para redactar borradores de informes se volvió habitual en muchas firmas antes de que existiera ninguna guía formal sobre cómo hacerlo de forma segura. RICS optó por regular explícitamente la práctica en lugar de dejarla sin marco, reconociendo que la IA ya forma parte del flujo de trabajo de muchos profesionales. Qué no cambia La norma no prohíbe el uso de IA ni impone una lista de herramientas aprobadas. Lo que exige es que cada firma pueda demostrar diligencia en la selección de proveedores, revisión humana de todo contenido generado, y transparencia hacia el cliente sobre qué partes del informe fueron asistidas por IA. Quedan poco más de siete meses hasta la fecha de cumplimiento obligatorio. En las próximas entradas vamos a repasar qué implica esto en la práctica para las firmas que todavía no empezaron a prepararse.

Qué es la norma RICS de IA responsable en tasación (y quién debe cumplirla)

Desde hace unos años, cada vez más topógrafos y tasadores usan asistentes de IA como Claude o ChatGPT para redactar borradores de informes, resumir notas de campo o acelerar tareas administrativas. El Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ha respondido a esa realidad con una norma profesional específica: Responsible use of artificial intelligence in surveying practice. De qué se trata Es la primera edición de una norma profesional de RICS (septiembre 2025) que establece cómo debe usarse la IA en la elaboración de informes de tasación y topografía. No prohíbe el uso de IA — al contrario, lo reconoce como una herramienta legítima — pero fija reglas claras sobre responsabilidad, revisión humana y transparencia. La norma entra en vigor el 9 de marzo de 2026. A partir de esa fecha, su cumplimiento deja de ser una recomendación y pasa a ser exigible. A quién aplicaTopógrafos colegiados (chartered surveyors) Firmas de topografía y tasación Cualquier profesional que emita informes residenciales o comerciales dentro de los 15 tipos de informe cubiertos por la norma, desde evaluaciones de vivienda hasta informes de dilapidacionesLas cuatro ideas centralesLa responsabilidad es del profesional, no del software. La IA puede asistir en la redacción, pero nunca sustituye el juicio profesional del tasador. Todo contenido generado por IA debe revisarse y aprobarse manualmente antes de exportar el informe final. Los informes deben declarar qué partes fueron asistidas por IA, mediante un bloque de divulgación explícito. Las firmas deben actualizar sus Términos de Contratación (ToE) para reflejar el uso de IA, incluyendo cobertura de seguro y la opción de que el cliente pida un informe sin asistencia de IA.En las próximas entradas de esta sección vamos a entrar en detalle en cada una de estas obligaciones — empezando por las secciones 4.1 a 4.3 de la norma, que son las que más dudas generan en la práctica diaria.

Los requisitos clave de las secciones 4.1 a 4.3: proveedores, fiabilidad y divulgación

Si ya sabés qué es la norma RICS de IA responsable, el siguiente paso es entender sus tres secciones operativas: las que de verdad cambian el día a día de una firma de tasación. Sección 4.1 — Debida diligencia en la selección de proveedores de IA Antes de adoptar una herramienta de IA (ya sea Claude, ChatGPT u otro asistente), la firma debe evaluarla caso por caso. Esto incluye revisar:Dónde y cómo se procesan y almacenan los datos que se le entregan a la herramienta. Si el proveedor ofrece garantías contractuales sobre confidencialidad. Si el modelo es adecuado para el tipo de tarea que se le va a pedir (redacción, resumen, clasificación).No existe una lista blanca de proveedores "aprobados" por RICS: la responsabilidad de evaluar recae en la firma. Sección 4.2 — Fiabilidad de las decisiones asistidas por IA Un informe de tasación implica juicio profesional: valorar una propiedad, señalar riesgos, recomendar acciones. La norma exige que ese juicio siga siendo humano, incluso cuando la IA ayudó a redactar el texto. En la práctica, esto significa:El profesional debe poder explicar y defender cualquier afirmación del informe, la haya escrito él o la IA. No se puede exportar un informe sin que un tasador cualificado lo haya revisado línea por línea.Sección 4.3 — Divulgación en los Términos de Contratación Los clientes tienen derecho a saber si su informe fue asistido por IA. La norma pide dos cosas concretas:Actualizar el Terms of Engagement (ToE) con una cláusula específica sobre el uso de IA, la cobertura de seguro asociada y la opción de solicitar un informe sin asistencia de IA. Incluir un bloque de divulgación en el propio informe, indicando qué secciones fueron generadas o asistidas por IA.Por qué importa llevar un registro Estas tres secciones tienen algo en común: todas requieren poder demostrar, después del hecho, qué se hizo y por qué. De ahí que un registro auditable de la actividad de IA por expediente — quién usó qué herramienta, cuándo, y con qué resultado — deje de ser un "nice to have" y pase a ser, en la práctica, el soporte documental del cumplimiento.