Qué es la norma RICS de IA responsable en tasación (y quién debe cumplirla)

Desde hace unos años, cada vez más topógrafos y tasadores usan asistentes de IA como Claude o ChatGPT para redactar borradores de informes, resumir notas de campo o acelerar tareas administrativas. El Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ha respondido a esa realidad con una norma profesional específica: Responsible use of artificial intelligence in surveying practice.

De qué se trata

Es la primera edición de una norma profesional de RICS (septiembre 2025) que establece cómo debe usarse la IA en la elaboración de informes de tasación y topografía. No prohíbe el uso de IA — al contrario, lo reconoce como una herramienta legítima — pero fija reglas claras sobre responsabilidad, revisión humana y transparencia.

La norma entra en vigor el 9 de marzo de 2026. A partir de esa fecha, su cumplimiento deja de ser una recomendación y pasa a ser exigible.

A quién aplica

• Topógrafos colegiados (chartered surveyors)
• Firmas de topografía y tasación
• Cualquier profesional que emita informes residenciales o comerciales dentro de los 15 tipos de informe cubiertos por la norma, desde evaluaciones de vivienda hasta informes de dilapidaciones

Las cuatro ideas centrales

1. La responsabilidad es del profesional, no del software. La IA puede asistir en la redacción, pero nunca sustituye el juicio profesional del tasador.
2. Todo contenido generado por IA debe revisarse y aprobarse manualmente antes de exportar el informe final.
3. Los informes deben declarar qué partes fueron asistidas por IA, mediante un bloque de divulgación explícito.
4. Las firmas deben actualizar sus Términos de Contratación (ToE) para reflejar el uso de IA, incluyendo cobertura de seguro y la opción de que el cliente pida un informe sin asistencia de IA.

En las próximas entradas de esta sección vamos a entrar en detalle en cada una de estas obligaciones — empezando por las secciones 4.1 a 4.3 de la norma, que son las que más dudas generan en la práctica diaria.